Parta da dove si trova: verifichi quanto è pronto il suo immobile, chieda la valutazione, guardi le quotazioni della sua zona o scopra come lavoro.
Due modi di lavorare
Si parte da un prezzo alto per ottenere l’incarico e lo si abbassa con il passare dei mesi. Oppure si svende per chiudere in fretta, senza una strategia.
Conosco il quartiere e la sua via casa per casa: che cosa è stato venduto, a che prezzo e perché, con i servizi e i punti di forza della zona. Il prezzo nasce da qui.
Silenzio: la chiamano solo quando c’è da abbassare il prezzo.
Report costanti su visite, riscontri e proposte.
A qualsiasi ora, con chiunque scriva.
Una sola giornata, solo acquirenti prequalificati, su invito.
Le irregolarità emergono al preliminare: il prezzo concordato cambia, o peggio arriva la penale.
Fascicolo dell’immobile verificato prima di pubblicare l’annuncio.
“Non ho fretta: vendo solo a una certa cifra.”
Se l’amatore non arriva e poi decide di vendere, incassa meno di chi è uscito a prezzo reale. I ribassi segnalano debolezza, e il prezzo lo detta chi compra.
Il valore è un’ipotesi: il prezzo è ciò che una persona è disposta a scrivere in una proposta.
Perché la sua casa sia un pezzo unico:
Accetta la proposta migliore: il massimo che il mercato è pronto a offrire.
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