Digiti la sua via e scopra i valori ufficiali dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare (Agenzia delle Entrate) per la sua zona di Roma: prezzi al metro quadro di vendita e affitto, per tipologia.
Le quotazioni OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare) sono i valori immobiliari ufficiali pubblicati ogni semestre dall’Agenzia delle Entrate. Il territorio di Roma è suddiviso in 233 zone omogenee: per ciascuna, l’Osservatorio rileva un intervallo minimo e massimo di valore, in euro al metro quadro, sia per la compravendita sia per la locazione, distinto per tipologia — abitazioni civili, economiche, signorili, ville e villini, box.
Questa pagina copre tutti i quartieri di Roma: dal centro storico a Parioli, Prati, Trastevere, Testaccio, San Giovanni, Appio Latino, Monteverde, Garbatella, EUR, Torrino, fino a Ostia e al litorale. Digiti la via nel modulo qui sopra e ottenga subito la fascia di valore ufficiale della sua zona OMI, aggiornata all’ultimo semestre pubblicato.
Le quotazioni OMI fotografano la zona, non la singola casa. Due appartamenti nello stesso palazzo possono valere il 20% l’uno più dell’altro per piano, esposizione, stato di conservazione, ascensore, spazi esterni e regolarità documentale. Per questo l’Agenzia delle Entrate stessa precisa che le quotazioni non sostituiscono la stima puntuale: sono il punto di partenza corretto, non il punto di arrivo. Se vuole sapere quanto vale davvero il suo immobile, richieda la valutazione: la preparo confrontando le vendite reali dei comparabili nella sua zona.
Sono un’agente immobiliare a Roma e lavoro con un metodo strutturato: parto dai valori ufficiali di zona, li incrocio con i prezzi reali di vendita e con lo stato dell’immobile, e costruisco una strategia di prezzo che eviti il classico errore di partire troppo alti per poi ribassare. Un immobile posizionato al prezzo giusto vende prima e meglio.
Fonte dei dati: Agenzia delle Entrate – OMI. Aggiornamento semestrale.
